在当今经济社会的复杂多变中，房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，其地位与影响力始终备受关注，近年来，随着市场调控政策的持续加码、行业内部结构的深刻调整以及外部经济环境的不确定性增加，房地产行业似乎被部分舆论贴上了“夕阳产业”、“泡沫将破”的标签，对此，知名经济学家马光远先生多次发声，强调“别看不起房地产行业”，呼吁社会各界重新审视这一行业的价值与潜力。
房地产行业的经济支柱作用
马光远指出，房地产行业不仅直接关联着建筑、金融、建材、家居等多个上下游产业链，还通过其庞大的市场规模和广泛的就业吸纳能力，对经济增长和社会稳定发挥着不可替代的作用，尤其是在城市化进程加速的今天，房地产不仅是居民居住的基本需求，更是城市发展的重要驱动力，它促进了土地资源的优化配置，推动了基础设施建设和公共服务水平的提升，为城市经济的持续增长提供了坚实的基础。
行业转型与升级势在必行
面对市场变化和政策调整，马光远强调，房地产行业正经历从高速增长向高质量发展的转变，这一过程中，虽然会伴随着阵痛，如部分房企的债务危机、市场需求的短期波动等，但正是这些挑战促使行业加速洗牌，优胜劣汰，房地产行业将更加注重品质提升、服务优化和科技创新，以满足人民群众对美好生活的向往，绿色建筑、智能家居、智慧社区等新兴业态的兴起，正是行业转型升级的生动体现。
房地产市场的长期潜力
马光远认为，尽管短期内房地产市场可能面临调整压力，但从长远来看，其发展潜力依然巨大，中国城镇化进程远未结束，大量农村人口向城市转移将持续产生住房需求；随着居民收入水平的提高和消费观念的升级，改善性住房需求、养老地产、旅游地产等细分市场将迎来新的发展机遇，随着“房住不炒”政策的深入实施，房地产市场的投资属性将逐步淡化，居住属性得到强化，这将有利于行业的健康稳定发展。
政策引导与市场机制并重
马光远还强调，房地产行业的健康发展离不开政策的有效引导和市场的自我调节，政府应继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，也要尊重市场规律，发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发市场主体的活力和创造力，通过政策引导与市场机制的有机结合，推动房地产行业实现高质量发展。
马光远先生关于“别看不起房地产行业”的呼吁，是对当前社会舆论的一种理性回应，也是对房地产行业未来发展潜力的坚定信心，在全球化经济背景下，房地产行业作为连接生产、分配、交换和消费的重要环节，其重要性不言而喻，我们应以更加开放和包容的心态，正视房地产行业的挑战与机遇，共同推动其向更加健康、可持续的方向发展。
妤欣
